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Le ville allo stato grezzo, sorgono in posizione collinare, fuori dal caos cittadino, in zona Vaccheria, frazione di Caserta. Esse distano circa 4 km dal capoluogo e circa 2 km dal Real sito di San Leucio e godono di una vista mozzafiato.
Il luogo, le ville e il terreno circostante, si prestano ad ospitare strutture ricettive alberghiere, campeggi o villaggi. Strutture per ristorazione e per attività di promozione turistica.
Entrambe le ville si strutturano su 3 piani: piano cantinato, piano terra e piano sottotetto.
Il piano cantinato di ciascuna villa è composto da: cantina, deposito e autorimessa per una superficie totale di 144 mq.
Il piano terra è invece costituito dalla zona residenziale di 76 mq e da una zona adibita a deposito, non residenziale, di 42 mq.
Il piano sottotetto non residenziale misura 147 mq.
La porzione di terreno che circonda le ville misura circa 12.000 mq, ha un ingresso privato carrabile che costeggia la strada.
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